Une nouvelle page s’ouvre pour le Palais du Commerce de Rennes : le groupe Vicartem vient d’annoncer, le 10 février, la reprise de l’opération initiée en 2018 afin de transformer ce bâtiment emblématique du centre-ville. Bien connu du monde de l’hôtellerie pour ses nombreux hôtels – Maisons du Monde & Suite, Le Balthazar Rennes, Marty Hôtel Bordeaux, Chachacha Nantes… - Vicartem bénéficie en outre d’une expertise dans la réhabilitation et la conversion des bâtiments anciens, qui s’illustre notamment dans le projet de rénovation de l’Hôtel-Dieu de la capitale bretonne.
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L’édifice de 12 000 m2 – dont la construction s’est étendue de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle – accueillera une offre mixte de commerces et restaurants, un hôtel d’une centaine de chambres, un vaste espace de bien-être et de sport, ainsi qu’un lieu événementiel d’envergure, détaille le groupe familial rennais. La fin des travaux est annoncée pour 2030.
“Nous voulons faire du Palais du Commerce un lieu de vie ouvert à tous, profondément rennais : ancré dans son époque, fidèle à son histoire. Ce projet s’accompagne d’une programmation ambitieuse et exigeante, pensée pour faire rayonner ce bâtiment au quotidien, dans toute sa richesse d’usages, précise Sébastien Meslin, président de Vicartem. Nous imaginons un lieu de destination (…) à la fois patrimonial, vibrant et inspirant. Un lieu emblématique de Rennes, pensé dans le respect de son histoire, en résonance avec l’énergie de la ville d’aujourd’hui, et engagé dans la valorisation durable de son territoire.”
Un projet à rebondissements débuté en 2018
Outre son implantation sur la très fréquentée place de la République qui sépare le nord et le sud de la ville, le Palais du Commerce est familier des Rennais puisqu’il abrite depuis son inauguration un bureau de poste et le Café de la Paix. En 2018, il fait l’objet d’un appel à projets lancé par son propriétaire, la Poste Immo, et la Ville. Remporté en 2019 par le groupement Frey, le projet initial prévoit l’implantation d’une vingtaine de commerces (Lego, Decathlon…), d’un hôtel Aloft by Marriott, d’un restaurant et centre de formation pilotés par le chef Thierry Marx, pour des travaux estimés à 80 M€.
Toutefois, contraintes techniques et patrimoniales, contestations et arbitrages financiers conduisent au fil des années à plusieurs modifications de l’opération, jusqu’à aboutir, en juin dernier, à sa requalification par la ville, et à l’étude du nouveau projet porté par Vicartem. Celui s’inscrit dans le cadre du programme de rénovation urbaine Rennes 2030, qui verra notamment, à proximité du Palais du Commerce, la destruction de la dalle et du parking recouvrant la Villaine – un immense chantier débuté l’hiver dernier - et la reconstruction des quais, l’aménagement de nouveaux espaces publics et la végétalisation du quartier.
Publié par Roselyne DOUILLET
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